恒大苏宁中心_恒大苏宁广场最新进展
1.深夜预警！恒大汽车停产风险，寻290亿融资，考虑处置住宅
2.崇州恒大西辰绿洲三期什么时候交房
3.20228月份西咸新区恒大的童世界进展如何
恒大最大烂尾楼在济南市历城区，工业北路以南、凤凰北路以西，名为“恒大城三地块项目”。
自从恒大“暴雷”之后，在济南留下了太多“烂摊子”。这个“烂尾”项目，位于济南市历城区，工业北路以南、凤凰北路以西，名为“恒大城三地块项目”。这个交通位置相当优越，两条主干道交叉口，以及两条地铁交汇，在建的地铁6号线王舍人站近在咫尺。按照当时的规划，该项目用地面积近8万平方米，总建筑面积约51万平方米，规模相当庞大。
共规划9座高层、超高层商务楼，其中最高的建筑约有180米，是周边区域规划的第一高楼。另外，该项目还在路口规划了一座购物中心，商业面积2万余平方米。整个项目的建筑规划十分亮眼。不过，就在恒大“暴雷”之前，该项目仅仅建设最南侧的一排建筑，还没有建完，就成了“烂尾楼”，直到后来传出被地方平台接手。
恒大最大烂尾楼最新进展
最近，一项新的规划公布，有了重大变化！该项目所在的地块，除已经建设的部分区域，剩余地块的用地性质整体发生了变更，从商业用地调整为了居住用地。也就是说，“恒大城三地块项目”原本的规划将不复存在，包括180米超高层、购物中心在内的所有原规划商务商业设施都将取消！取而代之的将是一个规模较大的住宅小区。
实际上，这并非济南第一次对恒大“烂摊子”进行大规模调整。去年年中，位于济南市天桥区北湖片区的恒大滨河广场项目也做了重大调整，将滨河北路以北、水屯路以东的恒大滨河左岸D8地块，由商业用地调整为了住宅用地。与此同时，最初规划的包含181.8米超高层在内的4座办公和公寓楼也全被取消。
恒大给济南留下了这么多的“烂摊子”，总要一个一个去解决，这将是一个较为繁杂且缓慢的进程。我们不妨多些耐心，等待后续的进展。
深夜预警！恒大汽车停产风险，寻290亿融资，考虑处置住宅
没有烂尾。根据三原县人民政府官网的消息，2022年5月30日，三原县、西咸新区与恒大集团举行三原恒大健康城项目签约仪式，因此，三原恒大健康城没有烂尾。三原县、西咸新区和恒大集团将共同合作，在西咸新区秦汉新城建设恒大健康城项目。
崇州恒大西辰绿洲三期什么时候交房
?目前交付超900辆
”
作者｜王磊 曹婷婷
终于出来了！
恒大公布债务重组方案，还披露了造车的最新进展。
昨天半夜，恒大把自己的家底全部曝了出来，包括外债和各个项目的进展，好消息是净外债有望重组，但汽车业务仍然面临停产风险。
目前恒大汽车集团已交付超过900辆“恒驰5”，但集团在无法获得新增流动性的情况下有停产风险。
来源：恒大
如果能获得290亿元的融资，就计划推出多款旗舰车型，并望实现量产。
在此计划下，2023年至2026年的累计无杠杆现金流预计将达到人民币负70亿元至人民币负50亿元之间。
在资产计划方面，集团正考虑处置住宅及物业发展项目。
目前恒大的债务情况是，截至2022年底，总计负债7537亿元，恒大未来三年要正常运营，需要多借3000亿。
01?
求融资续命
最新的公告，主要有以下几个信息点：
一是恒大披露境外债务重组方案。表示公司债务危机处置取得进展，整体来看，恒大将发行新的债券对原债券进行置换；新债券年限4至12年、年息2%至7.5%；在前3年不付息，第4年初开始付息、付本金的0.5%。
来源：恒大
恒大表示，本次境外债重组主要条款的签约，意味着重组即将成功。但这依旧是一个假设，假设重组成功，也就一并解除了香港法院判令清盘的风险。
二是恒大新能源汽车目前正在寻求融资。集团在无法获得新增流动性的情况下会有停产风险。但是如果集团能在未来寻求超过人民币290亿元的融资，便计划推出多种车型，并实现量产。
换句话说，融不到钱，恒驰就无法运营。
三是对未来的计划。未来三年公司的核心任务依旧是保交楼，为复工复产作准备，努力恢复正常有序运营，但这预计需要人民币2500亿元至3000亿元的融资。
来源：恒大
公告中的内容都在说明一件事，只要融到资，恒大集团目前所有的工作都有望恢复到正常水平。
恒大也十分了解自身处境，强调这些均取决于诸多假设和前提条件，存在较多不确定性，公司无法保证按前述预测实现经营。
在公告中，恒大也公布了近两年的销售额。2021年，中国恒大的合同销售为4430亿元，合同销售建筑面积约5430万平方米。2022年，中国恒大实现合约销售约317亿元，合约销售建筑面积约390.4万平方米。
来源：恒大
恒大表示，2022年共计交付了约30.1万套房屋。截至2023年2月，中国恒大已完成交付42.1万套、4882万平方米建筑面积的任务，涉及515个项目。
在今年的前两个月，恒大已经实现合约销售约65.7亿元，合约销售建筑面积约91.1万平方米。
目前最大的问题就是流动资金紧张，恒大表示已经在新能源汽车部分削减成本。比如进行裁员，新能源汽车厂员工已经从去年年中的3742名，削减为现在的2795名。
不过恒大汽车也在积极自救，即抛售住宅以及物业发展项目，进而获得足够的资金，以此来满足汽车的量产需求。
去年3月21日，中国恒大股票停牌，一周后，恒大汽车股票停牌，截至目前，恒大汽车和中国恒大都还没有未复牌。
最后恒大表示，没有任何一项复牌条件得到满足，所以恒大系的三家上市公司继续停牌。
与此同时，大部分的境内债权人也已经对恒大采取了法律措施，截止昨日，标的金额1亿以上未决诉讼案件数量超过789件，其标的金额总额达到约3313亿元，未决仲裁案件数量超过43件，其标的金额总额达到约322亿元。
02
?恒大汽车近况
目前恒大汽车总资产595.21亿元，总负债588.3亿元。
从公告来看，都在透露着恒大正承受重压，其实对于现在的恒大来说，不仅仅是缺钱的问题。
恒大需要某些业务打开一个突破口，可以拆东墙补西墙，恒大公司当下最想看到的“新增流动性”就出现了。恒大汽车也是如此，难的是市场不买账。
来源：恒大
由于流动资金紧张，为维持基本的业务运营，恒大新能源汽车已采取措施削减成本，例如削减其员工人数。
恒大的唯一一款量产车恒驰5，在2022年9月16日正式量产，但到公告日交付的新车只有900辆，还不足千辆。这与新势力动辄月销过万相比，实在有些惨淡。
来源：恒大
曾几何时，恒大雄心壮志，号称已经投资超过3000亿，当时290亿人民币的融资对于恒大来说可以说是毛毛雨。从公告中看，现在的恒大面对寻求290亿融资，已经有了一丝乞求的味道。
而且海外的公司也不好过，恒大汽车在昨天的深夜公告中也提到了自己的瑞典附属公司National Electric Vehicle Sweden AB（NEVS）。
并非公布什么好消息，也是裁员，给出的理由是为了集中财力支持恒驰5的量产，节约成本举措，提高管理效率。
事实上，NEVS公司前段时间已经官宣了自己要裁员的消息。作为降低成本和避免破产的一部分，瑞典全球电动汽车公司（NEVS）宣布启动“冬眠计划”。
来源：NEVS
按照该计划，公司计划裁员320人，占员工总数近95%。如果计划完全落实，NEVS将只剩下20名员工。
而且这也已经不是NEVS第一次大规模裁员了，2021年恒大出现爆雷后，NEVS就向其约650名员工发出裁员通知，近乎一半的员工将被辞退。
时任首席执行官Stefan Tilk还表过，“如果NEVS在危机中能幸存下来，可能会再次雇用员工以匹配恒大在欧洲拓展业务的计划。”
NEVS公司表示，公司进入“冬眠计划”非常无奈，“这意味着我们将被迫降低所有成本，并在公司所有领域遭受裁员。正在与相应的工会进行沟通和谈判，以便为我们所有的员工提供支持和法律咨询，这一过程将在未来六个月内进行。”
来源：NEVS
虽然说是为了避免破产采取的措施，但20人对于一家业务涉及了电车整车制造、电机电控、智慧充电、共享出行等领域的公司而言，基本与破产无异了。
这也意味着，如果NEVS未来一段时间内没有新的投资者或被出售情况下，这家公司或将面临倒闭。
NEVS公司是恒大海外“买买买”战略时期收购的公司之一，目前是恒大的全资子公司。
来源：NEVS
恒大汽车和NEVS的纠缠开始于2018年底，那时恒大与法拉第未来出现分歧，大打了三个月的官司后，恒大健康（恒大汽车前身）便开始与NEVS接触。
2019年1月，恒大健康发布公告称，以9.3亿美元的价格通过收购MiniMinor Limited获得NEVS 51%股权。同年6月，恒大通过MiniMinor继续认购NEVS股份，恒大在NEVS的持股比例增长至82.4%，一年后恒大再度斥资3.795亿美元收购剩余17.6%的股份。
自此，NEVS已经成为MiniMinor全资附属公司，恒大汽车拥有对NEVS 100%的控股权。恒驰5的量产与NEVS公司有着密不可分的关系，它为恒大解决了最麻烦的生产资质的问题。
2017年1月，NEVS通过旗下子公司国能新能源汽车有限责任公司，成功获得了国内第九个纯电动乘用车生产资质，日后恒大汽车正是通过这一资质生产了恒驰5。
来源：恒大
根据备忘录，恒大正在为NEVS提供“新的业务方向”，但并没有提到新业务将包括什么。
NEVS只是恒大汽车在汽车产业上的布局之一，除了NEVS，恒大还拥有或持股多家汽车供应链公司，包括英国轮毂电机公司Protean、荷兰电动汽车传动系统公司e-Traction以及德国动力总成系统公司Hofer。
随着恒大汽车没有了往日的风采，这些公司很可能面临NEVS同样的遭遇。
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20228月份西咸新区恒大的童世界进展如何
崇州恒大西辰绿洲三期原计划于2023年9月30日交房，但根据最新的通知，由于施工进度的影响，交房时间将推迟至2023年12月31日。
对于此次交房时间的调整，开发商表示深感遗憾，并承诺将尽全力加快施工进度，确保项目按时交付。同时，他们也强调了项目的品质和细节，表示将一如既往地为客户提供高品质的住宅和完善的配套设施。
需要注意的是，由于疫情和施工进度的影响，交房时间可能会再次调整。因此，购房者需要关注开发商的通知和最新进展，以便及时了解最新的交房信息。同时，购房者也可以与开发商沟通，了解更多关于项目进展和交房细节的信息。崇州恒大西辰绿洲三期的交房时间需要根据实际情况进行调整。购房者需要及时关注开发商的通知和最新进展，以便及时了解最新的交房信息。
交房时候需要注意：
1、注意看交房日期是否逾期。接到交房通知后，首要判断开发商是否如期交房。如逾期交房，则应提出相关见，并依据开发商的答复来决定是否交房。此外，建议大家不要在通知的前2天交房，因为交房的人会较多，而陪同验收房子的人也没有太多的时间陪你去看房，所以推后几天比较好。
2、交房文件不能忘。交房时，必须要求开发商出示“三书一证一表”。“三书”即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。
3、面积测量要仔细。房屋面积误差，在验房过程中是会经常遇到的问题，所以在测量面积时，最好带上专业人士，同时还要带上合同、补充协议等相关文件。值得注意的是，交房时，如果误差在3％以内，可根据合同多退少补；如果交房时面积误差在3％以上，业主可要求开发商退补房款及利息。
4、仔细审查房屋的质量。交房时，还要查看房屋是否与合同约定一致，其中包括：房子的户型、朝向以及结构等。如果这些发生变化，则业主可要求退房。同时还要审查房屋是否存在质量问题，如果有，应立即要求开发商进行修理。
已经开园。恒大童世界项目将中华文明与世界各国文明完美结合，西安恒大文化旅游城坐落于秦汉新城，由恒大童世界集团倾力打造。经查询查询恒大集团官网得知截止到2022年8月份西咸新区恒大的童世界已经开园。西安恒大童世界项目于2018年6月正式开工建设，主要以挖掘中国文化IP、突出传统文化元素为核心手法，结合当地文化遗产资源融入现代化游乐设备。